Черные дыры и белые пятна ЖК «Королёв». С какими проблемами могут столкнуться жители комплекса с космическим названием и может ли имя легендарного конструктора помочь безликой бетонной массе "взлететь" на рынке самарской недвижимости?

Агентство недвижимости «МАЛАХИТ» 16 августа прошло сертификацию Поволжской гильдии риелторов и получило сертификат ПГР. О чем говорит это нашим клиентам? ⠀⠀

Вот уже 2 а то и 3 года я отчетливо слышу фразу ,, Самара город курорт,,! Какие же изменения в связи с этим происходят на рынке недвижимости?

АН Малахит основано в 2004 году. Мы специализируемся на продаже недвижимости бизнес-класса и в премиум-сегменте. В нашей команде работают эксперты по продаже недвижимости, юристы и маркетологи с более чем 25 летним профессиональным опытом.

В том случае, если продаваемый объект находится в долевой собственности, сумма подлежащего уплате налога распределяется между всеми собственниками, пропорционально их долям.

Таким вопросом сейчас задается каждый собственник недвижимости, совсем недавно принявший решении о продажи своей квартиры или любого другого объекта недвижимости.

Самовольно занятый земельный участок можно оформить в собственность!

Вам часто попадаются такие многообещающие заголовки?

Давайте разберемся - это действительно возможно?

Вы, наверное, помните как искали себе квартиру - разъезды по городу, куча нелепых ремонтов, странных планировок, море потеряного времени... вообщем — пытка. И когда что-то, как нам кажется, находится в нужном районе, в удовлетворительном состоянии и за подходящие деньги, то облегченно вздыхаем, покупаем и..... Оказывается, что коридоры узкие и темные, кухня тесновата, а интерьеры нашей мечты сюда просто не впишутся. Вот почему нужно сразу подготовиться и разобраться, что предполагает правильная планировка квартиры.

Моногорода планируется спасать с помощью уплотнения. Жителей предлагается переселять из опустевших домов на окраинах в центр.

Французский архитектор Жан-Бенджамин Маневал в начале шестидесятых спроектировал дом из пластика «Maison Bulle». По этому проекту было создано около 300 домов, некоторые из которых существуют и сегодня.

Красная линия на земельном участке не приговор. Наш клиент подобрал себе земельный участок, при подготовке документов к сделке, мы провели земельный аудит и по выписке из ЕГРН выяснилось, что на земельном участке есть обременение - красные линии.

Продажа паркинга с использованием сервиса «госуслуг»

В четвертом квартале 2019 года на портале «Госуслуги» заработал еще один новый сервис. Речь идет о возможности продажи доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество.

По оценкам экспертов РИА Недвижимости и других агентств объем инвестиций в недвижимость в России по предварительным итогам 2019 года может увеличиться в 1,4 раза по сравнению со значениями прошлого года, при этом в 2020 году объем вложений еще возрастет.

Вы, конечно же, не раз слышали про квартиры “сталинки”. А все ли вы про них знаете?

14 мая 2019 заместитель директора АН Малахит был на приеме у Губернатора Самарской области Д.И. Азарова по вопросу выделения из бюджета Самарской области денежных средств на приобретение жилья, по программе переселения граждан (в том числе из дома по ул. Рабочий Городок, д. 10) из ветхого и аварийного жилья.

Предоставление ипотечного кредита владельцам малого бизнеса является актуальной проблемой ипотечного кредитования.

Пять минут полета – полет нормальный! Новый сайт anmalahit.ru предстал перед миром. Ура! : )

Сегодня в нашем офисе состоялась встреча сотрудников АН Малахит и представителей Сбербанка и ДомКлика. На встрече обсуждались вопросы использования сервиса Domcliсk, предложения по доработке сервиса, удобства его пользования и расширение сервисных функций для агентств недвижимости. Поднимались также острые проблемы взаимодействия сервиса, собственников недвижимости и риелторских агентств. Со стороны Domcliсk было представлено много интересных инноваций. Рассматривались аспекты взаимодействия служб Сбербанка с агентствами оценки. Стороны договорились и впредь продолжать тесное совместное сотрудничество в сфере операций недвижимости.

Шагайте вместе со временем в команде лидеров, продавайте с нами!

Любимые наши клиенты!
В наступающем году от всего сердца желаю всем счастья, любви, здоровья. Чтобы все ваши планы на наступающий год были реализованы. Желаю тем, у кого нет уютного семейного гнездышка, обрести его в наступающем году. Чтобы у людей, давно мечтавших о доме, обязательно появилась благоприятная возможность его получить. Пусть ваш дом станет полной чашей, пусть его двери всегда будут открыты для друзей и близких! С Новым Годом!

Директор АН "Малахит"

Ольга Малахова

Как приятно порадовать клиента выигранным судебным делом, да еще в канун Нового года!
Уж очень хотелось мужу, прожившему 40 лет в браке, выселить супругу из дома, который они приобрели в браке, и который являлся их общей совместной собственностью, но был оформлен только на мужа. И это только на том основании, что в договоре мены была формулировка “принадлежащий на праве ЛИЧНОЙ собственности”. Вот и полагал супруг - что “личная собственность” означает принадлежность имущества, только ему. А приобретали дом в 1993г., прожив к этому времени в браке более 15 лет.

В начале 1990-х годов в нашей стране активно проводилась земельная реформа, и многие граждане стали счастливыми обладателями 6 соток земли и получили официальные документы, как сейчас говорят - свидетельства “старого образца”.
Прошло время, менялось законодательство, создавалась и развивалась система органов регистрации прав на недвижимость.

О том, что такое незаконная регистрация, сколько стоят услуги «прописчиков» и какая ответственность за это предусмотрена законодательством РФ

Недавно одна моя знакомая, пришедшая на консультацию в наше агентство, с возмущением рассказала историю о том, как ее непутевая дочь, даже не являясь собственницей квартиры, зарегистрировала в ней на три месяца шестерых «гастарбайтеров» из ближнего зарубежья.

"На днях я получил налоговое уведомление об уплате налога на квартиру и ужаснулся! Кадастровая стоимость квартиры увеличилась в ТРИ раза!!! Что же мне теперь делать?! Я тут же побежал к знакомому юристу за советом и что же я узнал от него…"

Незаконное переселение из аварийного жилья В серии программ о незаконном переселении горожан из аварийного жилья в старом центре Самары на окраину в пос. Волгарь Денис Саров в своей авторской программе «Абзац» поднял очень важный вопрос: насколько законно и справедливо такое переселение.

Говорят, хорошо там, где нас нет! В этой статье мы сможем убедиться в этом или опровергнуть! Много ли о Самаре знаем мы самарцы, или Вы, те кто хотели бы сюда переехать, те кто уже давно присматриваются к этому городу, стоящему на берегу одной из крупнейших рек на Земле!?

Хочу Вам сегодня представить дом, расположенный на ул. Чкалова 72. Застройщик дома ООО ПКФ “Крит”, который известен в нашем городе своими востребованными домами, такими как Садовая 265 и 267.. Квартиры в этом доме - это безусловно выгодное предложение для приобретения недвижимости!

Две недели назад наша компания АН "Малахит" отмечала свой 13 - День Рождения!

С 2018 года сделки с земельными участками без межевания невозможны На сегодняшний день российское законодательство не обязывает правообладателя земельного участка проводить процедуру межевания, но из-за отсутствия четких границ земельного участка возникает очень много споров между соседями, вплоть до судебных разбирательств. Ведь суть межевых работ заключается в точном определении границ участка и отражении их в кадастровом паспорте.

Благотворительное движение “Подсолнух”, на прошлых выходных организовало выезд детей, подопечных Чапаевской школы интерната в Ботанический сад города Самары, для проведения мастер-класса под руководством одного из лучших наших риэлторов Елены Архиповой. Детки создавали открытки желаний в виде ромашек.

Успешно завершилось рассмотрение гражданского дела о взыскании страхового возмещения - Девятый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение Арбитражного суда г. Москвы.

В конце 90-х - начале 2000 - х годов в Самаре сложилась непростая ситуация на рынке долевого строительства жилья, офисов, паркингов и гаражей. Застройщики банкротились и разорялись, оставляя за собой недостроенные дома.

Светлана Ивановна, после того как услышала в новостях о внесенных изменениях в земельный кодекс, решила оформить свой дачный участок и не волноваться за его будущее....

Как выписать из квартиры посторонних лиц. В семье Ольги Александровны в 2014 году произошло радостное событие - муниципалитет предоставил ей отдельную благоустроенную квартиру по договору социального найма. Но вскоре радость Ольги Александровны была сильно омрачена....

В связи со строительством магистрали Центральной и реконструкции Московского шоссе Правительство Самарской области начало процедуру изъятия земельных участков для государственных (муниципальных нужд)

Однажды, Анна Петровна приехала на дачу и остолбенела. Сосед воздвиг на границе 2-х метровый забор, да так, что перекрыл въезд на ее участок.

Наша компания приняла участие в презентации новой площадки по поиску недвижимости – объединенного ресурса сайтов 63.ru и N1.ru. Отдельно хотелось бы отметить удобный интерфейс и полную информацию о новостройках в Самаре.