Арт. 95453300.

Инвестиционный объект в историческом центре Самары | Целый этаж | Возможность разделить на 3 лота

Ищете объект с понятной экономикой и высокой ликвидностью?

Продаётся целый этаж в камерном доме 1995 года постройки, в самом центре Самары — локации, где спрос стабильно поддерживается туристическим и деловым потоком.

• Исторический центр Самары.
• Несколько минут до набережной Волги, улицы Ленинградской, площади Куйбышева, Струковского парка, театров, музеев и филармонии.
• Высокий пешеходный трафик и привлекательность для туристов.
• Закрытый зелёный двор с автоматическими воротами и парковкой.
• Толстые кирпичные стены
• На первом этаже — уютная кофейня, где можно отдохнуть и прочувствовать атмосферу старой Самары.

Возможности использования

Планировка позволяет реализовать разные инвестиционные сценарии:

• разделить помещение на 3 самостоятельных лота;
• создать апартаменты или студии;
• организовать мини-офисы;
• использовать помещение целиком под собственный бизнес или сдачу в аренду.

Уже приносит доход

Сейчас этаж находится в коммерческой аренде, что подтверждает востребованность объекта и позволяет получать доход уже сегодня, одновременно готовя помещение к дальнейшей реализации выбранной стратегии.

Почему это выгодно

Исторический центр — один из самых ограниченных по предложению районов города. Такие объекты обладают высокой ликвидностью и позволяют создавать востребованный продукт с добавленной стоимостью.

Подходит для:

• флиппинга;
• долгосрочных инвестиций;
• арендного бизнеса;
• создания нескольких независимых объектов с последующей продажей или сдачей.

Звоните или пишите — покажу планировку, расскажу о вариантах разделения на три лота, помогу оценить бюджет работ, сроки реализации и потенциальную доходность проекта.