Красная линия на земельном участке не приговор.

Наш клиент подобрал себе земельный участок, при подготовке документов к сделке, мы провели земельный аудит и по выписке из ЕГРН выяснилось, что на земельном участке есть обременение - красные линии.

Краткая справка: Формулировка «красные линии» используется для определения территорий, обозначенных в Генплане города, как территории планируемой застройки или планируемого использования для городских нужд.

На земельном участке в красных линиях нельзя строить.

Для собственника земельного участка наличие красных линий на земельном участке стало неприятным сюрпризом. В его документах красных линий не было.

Для прояснения ситуации специалистом нашего агентства была заказана справка в Департаменте строительства и архитектуры, согласно которой обременение по красной линии фактически было аннулировано уполномоченным органом, но информацию в Росреестр не отправили.

Перед сделкой мы на основании полученных документов сняли обременение в Росреестре и сделка успешно прошла.