С 2018 года сделки с земельными участками без межевания невозможны

С 2018 года сделки с земельными участками без межевания невозможны

С 2018 года сделки с земельными участками без межевания невозможны 

На сегодняшний день российское законодательство не обязывает правообладателя земельного участка проводить процедуру межевания, но из-за отсутствия четких границ земельного участка возникает очень много споров между соседями, вплоть до судебных разбирательств. Ведь суть межевых работ заключается в точном определении границ участка и отражении их в кадастровом паспорте. 

Межевание может понадобиться если, например: 
1. Владелец большого садового участка (площадью 12 соток и более) собирается разделить его. Например, чтобы один участок продать, а другой оставить себе. Без межевания провести такие сделки невозможно. Разделить большой участок, который не имеет четких определенных границ, нельзя. 
2. Возникли разногласия с соседями по поводу границ. В АН Малахит богатая практика по так называемым «соседским войнам». Если живущие по соседству люди годами не могут договориться, где должен находиться забор, или по чьей территории проходит труба, межевание — лучший выход для них. 
3. Планируется продажа участка. Проводить межевание для продажи пока необязательно. Главное, чтобы в наличии был кадастровый паспорт, который сейчас можно получить по упрощенной процедуре. Но на участок без четко закрепленных границ гораздо сложнее найти покупателей. 
4. Наследникам, которые будут регистрировать свое право на земельный участок после 1 января 2018 года. 

Получить информацию о наличии (отсутствии) сведений о границах земельных участков можно посредством портала Росреестра: www.rosreestr.ru (публичная кадастровая карта), указав в поисковой строке кадастровый номер или адрес земельного участка. 

Обращайтесь по земельным вопросам к нашим юристам по телефону 205 78 45.

назад в раздел